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东莞中原策划笔试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列关于东莞近年来房地产市场调控政策的表述，哪一项是正确的？

A.全面取消住房限购政策。

B.增加土地供应，特别是商业用地供应，以平抑住宅价格。

C.实施认房不认贷政策，降低购房门槛。

D.对二手房交易全面征收重税，限制市场流通。

2.在进行市场细分时，将具有相同或相似需求、偏好或行为的潜在客户划分为不同群体的主要依据是？

A.地理位置和人口统计学特征

B.心理特征和购买行为

C.项目自身的定位和售价

D.竞争对手的策略和价格

3.“4P”营销理论中，不包含以下哪个核心要素？

A.产品（Product）

B.促销（Promotion）

C.客户关系（CustomerRelationship）

D.价格（Price）

4.某东莞中原项目定位为“年轻精英首置社区”，其核心目标客群最可能的是？

A.大龄刚需家庭，注重学区房

B.年轻白领，首次进入市场购房者，关注通勤便利和社区氛围

C.改善型购房者，追求更高品质生活和配套

D.投资型客群，看重物业价值和未来升值潜力

5.