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蕉岭县员额法官遴选面试考题及答案

第一题：案例分析题（30分）

2021年5月，蕉岭县居民张某（男）与李某（女）登记结婚。婚前，张某父母出资120万元购买一套商品房（登记在张某名下），购房时支付首付40万元，剩余80万元以张某名义办理商业贷款，贷款期限20年。婚后，张某用个人工资偿还月供（约5000元/月），李某则负责家庭日常开支及子女抚养。2023年10月，双方因感情破裂起诉离婚，李某主张对该房产婚后增值部分及共同还贷部分进行分割，张某辩称房产系婚前个人财产，婚后还贷亦用个人工资，与李某无关。

问题：如果你是承办法官，应如何认定该房产的权属及分割？请结合《民法典》及相关司法解释说明理