湘阴县(2025年)法官逐级遴选考试题及答案.docxVIP

湘阴县(2025年)法官逐级遴选考试题及答案

一、案例分析题（共3题，每题30分，共90分）

（一）民事案例

2023年5月，湘阴县文星镇居民张某（68岁）与养子李某（32岁）签订《房产赠与协议》，约定张某将其名下位于文星镇某社区的宅基地房屋（面积120㎡，建于1998年，未办理产权登记）赠与李某，协议载明“赠与后张某仍享有终身居住权”。协议签订当日，李某将张某接至自己新购商品房居住，但未办理房屋交付手续。2024年3月，张某因与李某发生矛盾搬回原房屋，并以“赠与未实际履行”“协议违反公序良俗”为由，向湘阴县法院起诉要求撤销赠与。经查：该宅基地房屋属张某婚前个人财产，李某为张某2005年合法收养；协议签订时双方均具完全民事行为能力，无胁迫、欺诈情形；当地农村宅基地房屋赠与普遍未办理登记手续，习惯以实际交付钥匙、搬离原居为履行标志。

问题：1.该赠与协议是否有效？请说明法律依据。2.张某是否有权撤销赠与？请结合实务要点分析。

答案要点

1.协议有效。根据《民法典》第143条，民事法律行为有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及公序良俗。本案中，双方均具完全民事行为能力，协议系真实意思表示；虽未办理产权登记，但宅基地房屋赠与不违反法律强制性规定（《土地管理法》第62条允许宅基地在本集体经济组织成员间流转，李某作为同一镇居民且与张某存在收养关系