原创力文档第七章房地产投资报酬与风险分析
房地产投资的报酬来源（1）房地产持有期间所产生的增值；（2）房地产经营产生的收益，
如租金。一般而言，在经济情况稳定时，房地产报酬的主要来源是其经营期间所产生的收益
而非本身的增值。
投资报酬与风险分析的主要目的在于确定投资计划是否可行，因此其分析结果是投资决策的
重要依据。
定性的财务评价指标一般为利润率净现值内部收益率投资例设某房地产开发公司拟开发一住宅小区预计开发建设面积平方米开发固定成本为万元每平方米变动成本为元预计售价为元平方米销售税率为若不考虑不确定因素时该小区项目的预期利润为EP
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