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2026事业单位工勤技能-甘肃-甘肃房管员一级（高级技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房管员在房屋安全检查中，发现承重墙体出现裂缝，下列哪种情况属于危险裂缝？

A.墙面抹灰层细纹

B.宽度超过0.5mm且持续扩展的斜向裂缝

C.温度变化引起的龟裂

D.装饰线条裂缝

2、房屋修缮工程按规模分为大修、中修和小修三类，其中大修工程的定义是？

A.少量损坏需要修复的项目

B.主要修缮部件损坏或需更换主体结构的工程

C.日常维护性修缮

D.局部翻新改造

3、下列哪项不属于房管员日常巡检的主要内容？

A.房屋主体结构安全检查

B.公共区域卫生保洁

C.消防设施完好性检查

D.排水管道畅通情况检查

4、房屋外墙瓷砖脱落的主要成因不包括？

A.粘结材料老化失效

B.施工工艺不规范

C.天气晴朗干燥

D.温差引起的热胀冷缩

5、房管员接到住户报修漏水投诉后，第一时间的正确做法是？

A.直接安排维修队伍进场

B.现场勘查核实情况

C.先收费再处理

D.上报后等待指示

6、下列关于房屋租赁合同变更的说法，正确的是？

A.口头约定即可变更合同内容

B.变更合同应当采用书面形式

C.无需办理登记备案手续

D.租金调整无需双方协商

7、房屋空置期间的管理重点不包括？

A.定期通风检查

B.防范管道冻裂

C