东丽湖度假区与生态分析.pdfVIP

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万科东丽湖规划与定位分析

东丽湖度假旅游区是市批准的十大旅游风景区之一和七大生态保护区之

一，周边无工业项目，空气水体、土壤没有受到污染，并有大面积的植被和人工绿化。东丽

湖水域面积辽阔，湖岸周长12公里，面积达7.3平方公里，水质优良，盛产鱼虾，具备得天

独厚的自然生态环境，该地区与、、秦皇岛等周边地区的交通联系十分密切，距天

津市车程30分钟，距车程25分钟，正处于市区和的中间位置。东

丽湖度假旅游区处于山岭子地热带的区域，地热资源十分丰富，水质中含有偏硅酸、

锂、锶等多种微量元素，对风湿、关节炎、神经衰弱等症状具有良好的药用价值，还有美容、

理疗等功能。

万科东丽湖项目位于市东丽湖度假旅游区内的东丽岸，东丽之光大道

以南，为万科具有异国的低密度高尚住宅项目，总占地面积4095亩(273公顷)，总

建筑面积88万平方米，其中住宅建筑面积80万平方米，公建建筑面积8万平方米。项目容

积率不大于0.36，建筑密度不大于20%，绿地率