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个人房屋贷款抵押合同(范本)

本个人房屋贷款抵押合同由抵押权人（以下简称“贷款方”）与抵押人（以下简称“借款方”）于[]年[]月[]日在[]订立，双方本着平等自愿、诚实信用原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下协议：

1.定义与解释

1.1本合同所称“主合同”，指借款方与贷款方于[]年[]月[]日签订的《个人住房借款合同》（合同编号：[]），本合同为该主合同的从合同。

1.2本合同所称“贷款”，指贷款方依据主合同约定向借款方发放的个人住房抵押贷款，具体金额、期限、利率、还款方式等以主合同约定为准。

1.3本合同所称“抵押房产”，指借款方合法拥有所有权或处分权，用于为本合同项下贷款提供抵押担保的房屋，具体信息见本合同第3条约定。

1.4本合同所称“担保范围”，指主合同项下全部债权，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及贷款方为实现主债权和抵押权所支付的律师费、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、差旅费等一切合理费用。

2.抵押担保的主债权

2.1本合同抵押担保的主债权为贷款方依据主合同向借款方发放的全部贷款本息及本合同第1.4条约定的其他费用。

2.2无论主合同项下是否存在其他担保方式，贷款方均有权直接就本合同项下抵押房产行使抵押权，优先受偿本合同约定的担保范围内的