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(2026版)消防改造工程施工组织设计方案

第一篇

本次消防改造工程为XX市XX区核心商圈既有18层综合性商务办公楼消防提升项目，建筑建成于1998年，总建筑面积32600㎡，地上18层为办公区域，地下2层为设备用房和停车库，1-3层为临街商业网点，原消防系统设计标准符合建成时期规范要求，但因建筑使用功能调整、设备老化，现有系统不符合现行《中华人民共和国消防法》及《消防设施通用规范》要求，被纳入当地既有建筑消防安全提升三年行动（2024-2026）重点改造项目。本次改造核心内容涵盖火灾自动报警系统全量更换改造、室内外消火栓系统升级改造、自动喷水灭火系统补建改造、防排烟系统性能优化改造、集中电源型应急照明和疏散指示系统更换改造、防火分隔设施整改改造六大项，项目合同工期为120日历天，改造施工期间要求保留1-3层商业网点及地下车库正常运营，最大限度降低对业主现有经营活动的影响，项目质量目标为符合现行国家消防工程施工及验收规范标准，一次性通过住建部门消防验收，满足智慧消防城市联网要求。

本方案编制严格遵循现行法律法规及技术标准，核心编制依据包括：《中华人民共和国消防法》（2021年修正版）、《建设工程质量管理条例》（2019年修订版）、住建部《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（2020年版）、GB55036-2022《消防设施通用规范》、GB50016-2014（2018年版）