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2026事业单位工勤技能-甘肃-甘肃房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋维修基金主要用于房屋共用部位、共用设施设备的保修期满后的维修、更新和改造，其归集主体是

A.物业服务企业

B.房地产开发企业

C.业主

D.房屋主管部门

2、屋面防水层在正常使用条件下，最低保修期限为

A.2年

B.3年

C.5年

D.10年

3、房管员在进行房屋安全检查时，发现房屋承重墙出现裂缝，应首先

A.立即组织人员撤离

B.通知业主并建议委托专业机构鉴定

C.自行进行临时加固

D.上报主管部门等待处理

4、房屋出租管理中，承租人不得擅自改变房屋用途，如需改变，应当

A.自行决定即可

B.与出租人协商一致并办理相关手续

C.通知出租人后自行实施

D.报物业管理部门批准即可

5、房管员在检查房屋共用部位时，以下哪项不属于共用部位范围

A.楼梯间

B.电梯井

C.业主专有的阳台

D.屋顶

6、房屋完损等级评定中，结构和装修完好，设备齐全完好，能正常使用，属于

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

7、房管员对房屋进行日常巡检，发现屋面有积水现象，最可能的原因是

A.屋面防水层失效

B.排水管道堵塞

C.屋面找坡不足

D.以上均有可能

8、房屋租赁合同中，租赁期限不