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2026年物业管理师《物业管理综合能力》考试冲刺题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据马斯洛需求层次理论，对于员工而言，在基本薪酬满足后，最可能激励其工作积极性的需求是（）。

A.安全需求

B.社交需求

C.尊重需求

D.自我实现需求

2.在物业管理中，运用SWOT分析方法，当面临强烈的内部劣势和外部威胁时，应优先考虑采取的策略是（）。

A.SO（优势-机会）战略

B.WO（劣势-机会）战略

C.ST（优势-威胁）战略

D.WT（劣势-威胁）战略

3.某小区业主大会筹备组在成立过程中，应当向物业所在地的区、县房地产行政主管部门备案，其备案的主要目的是（）。

A.获取批准

B.确认资格

C.接受指导

D.公示性质

4.物业服务合同属于（）。

A.买卖合同

B.赠与合同

C.委托合同

D.保管合同

5.在物业共用部位、共用设施设备的维修养护中，下列说法正确的是（）。

A.小区道路的日常清扫保洁属于维修养护范围

B.电梯的定期检验属于