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北京房地产经纪人执业资格模拟试题（含详细答案解析）

说明：本套试题贴合北京房地产经纪人考试考情，涵盖交易政策、经纪实操、合同规范、风控合规等核心考点，题型、分值对标正式考试，解析结合北京本地楼市实操规则，无模板化话术，适合日常备考刷题。

满分：100分考试时长：90分钟

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分。每题只有1个正确答案）

1、根据北京房地产交易管理相关规定，存量房买卖合同网上签约的唯一合法办理主体是（）

A、房屋产权人本人

B、正规备案的房地产经纪机构

C、街道办事处政务窗口

D、不动产登记中心

2、《民法典》规定，房屋租赁合同的最长租赁期限为（），超出期限的部分无效

A、10年

B、20年

C、30年

D、50年

3、北京限购政策中，本市户籍已婚家庭，无房无贷款记录的，可购买住房套数为（）

A、1套

B、2套

C、3套

D、不限套数

4、房地产经纪人承接房源委托时，首要核查的核心资料是（）

A、房屋装修合同

B、不动产权证书及产权人身份证明

C、房屋物业费缴纳凭证

D、房屋过往交易记录

5、按照广告发布相关规定，房地产广告中允许出现的内容是（）

A、标注房源实际销售价格及价格有效期限

B、承诺“学区必入学”“百分百升值”

C、以车程、分钟数标注项目与商圈距离

D、变相包含融资、投资回报内容

6、已设立居住权的住宅，经纪人正确的操作方式是（）

A、可直接挂牌