2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）高频易错题模拟集训试卷.docxVIP

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职业资格考试模拟试卷

考试时间：120分钟；满分：100分

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含单项选择题、多项选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单项选择题

（共50题，每题0.4分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

某评估机构对一处工业厂房进行评估，采用成本法时，需确定重置成本。已知该厂房建筑安装工程费为800万元，专业费用为建筑安装工程费的5%，资金成本为20万元，开发利润为50万元。则该厂房的重置成本为（）

A.870万元

B.890万元

C.910万元

D.930万元

答案：B

解析：

正确答案为B。考点来源：《资产评估实务（一）》第四章机器设备评估，重置成本构成。解题思路：重置成本=建筑安装工程费+专业费用+资金成本+开发利润=800+(800×5%)+20+50=800+40+20+50=890万元。错误选项陷阱：A选项未加专业费用；C选项误将专业费用按10%计算；D选项重复计算资金成本。

在评估在建工程时，若采用假设开发法，评估价值应等于（）

A.开发完成后的市场价值

B.开发完成后的市场价值减去后续开发成本

C.开发