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土地估价师2026年单套试卷基础理论冲刺押题

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一、单项选择题

1.在土地经济学中，土地供给分为自然供给和经济供给，其中自然供给是（）。

A.富有弹性的

B.缺乏弹性的

C.完全弹性的

D.随意变化的

2.马克思地租理论认为，绝对地租产生的根源是（）。

A.土地经营权的垄断

B.土地所有权的垄断

C.土地自然条件的差异

D.土地地理位置的优劣

3.某城市工业用地基准地价对应的容积率为1.0，设定的开发程度为“五通一平”。若某宗地实际开发程度为“七通一平”，且容积率为1.2，经修正后，该宗地的地价应（）。

A.上调

B.下调

C.不变

D.视具体情况而定

4.根据《土地管理法》规定，征收下列哪项土地，不需要国务院批准？（）

A.基本农田

B.基本农田以外的耕地超过三十五公顷的

C.其他土地超过七十公顷的

D.征收城市郊区的菜地

5.在土地估价中，采用市场比较法时，选取的可比实例成交日期与估价时点相差不宜超过（）。

A.6个月

B.12个月

C.18个月

D.24个月

6.区位理论中的韦伯工业区位论，主要研究的是（）。

A.工业企业的最佳区位

B.农业生产的最佳区位

C.商业网点的最佳布局

D.城市功能的最佳划分

7.土地权利中，土地