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资产评估实务二2026年考试模拟试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）

1.在企业价值评估中，若被评估企业处于成熟期，收益稳定且市场风险较低，最适合的评估方法是（）。

A.市场法

B.收益法

C.资产基础法

D.实物期权法

2.某房地产评估中，评估对象为住宅，周边同类物业月租金为30元/㎡，空置率为5%，年运营费用为租金收入的20%，则年净收益约为（）。

A.273元/㎡

B.300元/㎡

C.342元/㎡

D.360元/㎡

3.下列关于“资产评估价值类型”的说法中，正确的是（）。

A.价值类型由评估师自行确定

B.市场价值与投资价值无区别

C.价值类型需在评估报告中明确

D.清算价值适用于持续经营企业

4.无形资产评估中，若专利技术的剩余经济寿命为10年，年净收益为50万元，折现率为8%，则其收益法评估价值约为（）。

A.335.5万元

B.500万元

C.577.1万元

D.675.9万元

5.评估报告的“评估基准日”通常由（）确定。

A.