2026年不动产登记实务操作实操操作考试试题及答案解析.docx

2026年不动产登记实务操作实操操作考试试题及答案解析

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.甲企业将一宗登记在其名下、带原最高额抵押的国有建设用地使用权转让给乙企业，原抵押权人为A银行，抵押合同未约定禁止转让抵押财产，抵押担保的主债权最高限额为5000万元，当前实际发生的主债权余额为3200万元，甲企业申请带押过户登记，下列操作符合现行登记规范的是（）

A.要求甲企业先注销原抵押登记再办理转移登记

B.要求A银行必须出具解除原抵押的证明才能办理转移登记

C.可以将原抵押权随国有建设用地使用权一并转移，记载于不动产登记簿

D.因是最高额抵押转让，转让后最高债权限额自动调整为当前实际余额