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幕墙玻璃自爆风险日常巡查指引

一、适用范围与巡查目标

本指引适用的不是“要不要管”的问题，而是“谁来管、按什么频次管、发现异常后几分钟内响应”的问题。玻璃幕墙自爆具有突发性、无预兆性和坠落杀伤性三个特征，日常巡查的核心价值在于把不可预测的自爆事件转化为可管理的风险概率——通过高频目视检查发现早期隐患（如玻璃边缘损伤、密封胶开裂、夹胶层气泡），通过分级处置阻断“隐患→破裂→坠落伤人”的演化链条。

适用范围：本指引适用于采用钢化玻璃（含半钢化、均质钢化）作为面板材料的既有建筑幕墙，包括明框、隐框、半隐框、点支承及全玻幕墙系统。不适用于夹丝玻璃、夹层玻璃中的退火玻璃面板，但幕墙中单块面积大于1.5㎡或安装高度超过3m的玻璃面板，无论玻璃类型，均纳入本指引巡查范围。

巡查目标（可量化验收）：

序号

目标

量化指标

1

隐患发现率

幕墙玻璃边缘损伤、密封失效、夹胶层异常三类缺陷的月发现率≥95%

2

响应速度

自爆事件发生后，现场警戒完成≤15min，碎片清理完成≤4h

3

闭环时效

一般隐患整改≤7个自然日，严重隐患整改≤48h，紧急隐患≤2h启动临时防护

4

记录完整率

巡查记录、隐患整改单、复查确认单按月归档，完整率100%

责任主体：物业管理处工程部为巡查执行主体；幕墙维保单位（若已签约）承担专业技术复核；项目负责人（物业经理）为隐患