2026年房地产经纪人职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0721）.docxVIP

房地产经纪人职业资格

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）1.下列关于房地产经纪属性的表述，正确的是A.房地产经纪属于公益性质的无偿服务B.房地产经纪的服务对象仅为房屋买受人C.房地产经纪的核心目的是促成不动产交易并收取佣金D.房地产经纪人可以直接作为交易双方的民事代理人承接所有业务答案：C解析：根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪是有偿中介服务，核心目的是促成交易后收取约定佣金。A选项错误，经纪服务属于有偿商事行为，并非公益无偿；B选项错误，房地产经纪服务对象涵盖房屋买受人、出卖人、出租人、承租人等各类交易主体；D选项错误，房地产经纪人需依托所属经纪机构开展业务，且不得同时代理交易双方从事同一宗房屋交易。2.房地产经纪人在承接委托业务时，应当对委托房屋的核心信息进行核查，以下不属于法定必须核查的内容是A.房屋的权属是否清晰、有无抵押查封B.房屋的物理属性是否与不动产权属证书记载一致C.房屋内是否发生过未主动告知的非正常死亡事件D.房屋交易涉及的各项税费标准是否明确答案：C解析：非正常死亡事件属于房屋的“凶宅”瑕疵信息，需委托人主动披露且经纪机构无强制法定核查义务，仅需如实告知已获知的相关信息。A、B、D选项均属于经纪机构开展交易撮合前必须核查的法定内容，避免后续交易出现权属纠纷。3.房地产经纪服务合同中约定的“佣金”