2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）提分突破综合模拟卷.docxVIP

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一、单选题

（共50题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

下列关于资产评估基准日的表述，正确的是（）A.基准日必须是评估报告出具日的前一日

B.基准日可以是过去的某一天，但不能是未来的日期

C.基准日只能是年末的最后一天

D.基准日与评估目的无关

采用市场法评估房地产时，以下哪项不是可比因素的调整项目（）A.交易时间

B.房屋朝向

C.评估师的主观偏好

D.土地使用权年限

某机器设备的重置成本为1,200,000元，物理磨损率为15%，功能性过时率为10%，经济性过时率为5%。则该设备的评估价值（成本法）为（）A.840,000元

B.912,000元

C.960,000元

D.1,020,000元

下列资产中，最适合采用收益法进行评估的是（）A.存货

B.在建工程

C.商标权

D.矿产资源

评估报告中应当包含的内容不包括（）A.评估目的和评估基准日

B.评估师的个人爱好

C.评估方法和主要参数

D.评估结论及其依据

某片林地的年均生长量为5立方米/亩，当地市场木材价格为800元/立方米，林地面积为200亩，假设林木轮伐期为20年，采用永续收益法计算林地价值（不考虑折现），则林地价值约为（）A.800,000元

B.1,600,000元

C.3,200,000元

D.6,40