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住宅室内装修禁止行为管理方案

第一章总则

1.1管理目标与依据

为切实保障住宅物业的结构安全，维护全体业主的共同利益及生命财产安全，规范住宅室内装饰装修行为，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规，结合本住宅项目的实际情况，特制定本管理方案。本方案旨在明确界定住宅室内装修过程中的绝对禁止行为与限制性行为，通过科学、严谨的管理流程，杜绝违规装修现象，确保房屋建筑主体的使用寿命，消除安全隐患，营造安全、舒适、和谐的居住环境。

1.2适用范围与管理主体

本方案适用于本物业管理区域内所有住宅单元及附属用地的室内装饰装修活动。所有进行室内装修的业主（或使用人，以下统称“业主”）及从事装修作业的装饰装修企业、施工人员，均须严格遵守本方案之规定。物业管理服务中心（以下简称“物业服务中心”）作为本方案的执行与监督主体，负责对装修活动进行全过程的巡查、监督与管理，并有权对违反本方案的行为予以制止、纠正及上报相关行政主管部门。

1.3基本原则

装修管理遵循“安全第一、预防为主、依法管理、确保质量”的原则。任何装修行为不得擅自改变建筑主体和承重结构，不得扩大承重墙上原有的门窗尺寸，不得拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。严禁破坏房屋原有防水层、保温层及配套设施。对于涉及建筑主体和承重结构的变动手续，必须严格经过原设计