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2026年小区业主委员会换届选举方案

一、换届选举的目的与法律依据

（一）换届选举目的

为进一步规范本小区业主委员会（以下简称“业委会”）的运作，保障全体业主的合法权益，维护小区和谐稳定的居住环境，根据小区实际情况启动本次业委会换届选举工作。通过公开、公平、公正的选举流程，选出热心公益、责任心强、具备一定组织协调能力的业主代表组成新一届业委会，使其能够切实履行职责，监督物业服务企业工作，管理小区公共事务，协调业主之间、业主与物业服务企业之间的关系，推动小区各项管理工作规范化、精细化发展，提升全体业主的居住幸福感。同时，通过换届选举也能激发业主参与小区治理的积极性，增强业主的归属感和认同感，构建共建共治共享的小区治理格局。

（二）法律与规则依据

本次换届选举严格遵循《中华人民共和国物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等国家及地方相关法律法规，同时严格依照本小区《业主大会议事规则》《业主公约》中的相关规定执行。所有选举流程、候选人资格、投票规则等内容均不得与上述法律法规及小区规则相抵触，确保选举工作的合法性与权威性。若小区所在地区有针对业主委员会换届的地方性细则，也将同步参照执行，保证选举工作符合当地管理要求。

二、换届选举工作组织机构

（一）换届选举筹备组的成立

在小区所在街道办事处及社区居民委员会的指导与监督下，成立小区业委会换届选举筹备组。筹备组由5至9人组成，具体包括