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世联湘江雅颂居营销策划案

长沙一线台地滨江豪宅·全维度营销策略规划

Contents

目录

全面解析项目定位、市场格局与营销路径

01

项目背景与开发实力

02

区域市场与竞争分析

03

产品价值体系解读

04

目标客群精准画像

05

营销策略与执行规划

CHAPTER01

项目背景与开发实力

嘉里建设倾力打造·省政府核心一线台地滨江豪宅

PROJECTOVERVIEW

项目核心概况

湘江雅颂居占据长沙省政府核心板块一线台地滨江地段，总建面38万平方米，以2.98容积率与50%绿地率打造低密度高品

质社区，产品涵盖别墅、大平层、跃式及高层住宅，满足多元置业需求。

01

项目位于书院南路与新韶西路交汇处，省政府西面，占据一线台地滨江稀缺地段，与洋湖湿地

公园遥相辉映

02

总占地面积约11.78万平方米，总建筑面积约38.7万平方米，规模体量在天心区滨江板块具有显

著优势

03

容积率2.98、绿地率50%，低密度规划确保居住舒适度，一期12栋点式及板式建筑沿江合理布

局

04

产品线丰富多元，涵盖16栋双拼别墅、62套大平层、160套四房、448套三房及381套两房，共

计1107套房源

项目产品配比结构

三房与两房为主力产品，别墅与大平层定位高端稀缺

DeveloperProfile

开发商品牌实力

嘉里建设作为香港顶级豪宅开发商，深耕高端物业市场近50年，母公司郭