逾期交房退房起诉状.docxVIP

逾期交房，业主如何依法维权——退房起诉状撰写指南与实例参考

一、起诉状的核心构成要素

一份规范的民事起诉状，是人民法院受理案件的基础，其内容必须符合《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释对起诉条件的要求。对于逾期交房退房纠纷而言，起诉状应重点包含以下几个部分：

（一）当事人基本信息

这部分是确定诉讼主体的关键，务必准确无误。

1.原告（购房者）：需写明姓名、性别、民族、出生年月日、住址、联系电话。若原告为单位（如公司购房），则应写明单位名称、统一社会信用代码、住所地、法定代表人姓名及职务、联系电话。

2.被告（开发商）：通常为房地产开发企业，需准确填写其工商登记的全称、统一社会信用代码、住所地、法定代表人姓名及职务、联系电话。这些信息可通过“国家企业信用信息公示系统”等官方渠道查询获取，确保送达有效。

*注意事项：*若购房合同存在担保人或其他共同被告，也应一并列明其基本信息。

（二）明确、具体的诉讼请求

诉讼请求是原告希望通过法院裁判实现的具体权益，必须清晰、明确，且具有可执行性。在逾期交房退房案件中，核心诉讼请求通常包括：

1.请求判令解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》（合同编号：XXX）；

*（此为基础请求，后续请求多以此为前提）

2.请求判令被告向原告返还已支付的购房款人民币XX元（包括首付款XX元、银行按揭贷款XX元等，需分项列明并注明