物业管理项目经营测算方案.docx

某物业管理项目经营测算方案

第一章

物业服务相关标准

序号

项目

费用

1

电梯住宅

（物业服务费）

1.52（元/平方米.月）

2

商业用房

（物业服务费）

2.53（元/平方米.月）

3

地下停车位

（物业服务费）

54（元/个.月）

4

地上室外车位

使用费

110（元/个.月）

5

前期销售现场

劳务费

198（元/月）

报价已经包括了实施物业服务所发生的所有费用，包括且不限于人工费、物料费、维护费、利润、税金等本项目物业管理所包含的所有责任和风险等。

此报价与投标函报价一致。若有不同，以本报价表为准。

第二章

物业服务成本测算

售楼部服务人员配置及费用预算

1、员工工资（元/月）

名称

人员配备

工资标

准

金额

备注

管理人员

主管1名

公司管理兼职，不作

经费预算

护卫人员

礼宾护卫

人员4

名

20

80

白班设4名

夜班护卫

2人员

名

12

24

保洁绿化

保洁、绿化

2名

9

18

负责样板房，售楼部

的保洁及周边绿化管理养护。

合计

9

122

2、养老保险及员工福利（元/月）

福利费测算

项目

工资总额

提取比

例

费用

备注

养老保险

122

20/%

2440

医疗保险

122

5/%

610

不足部分个人承

担

员工福利

122

3/%

366

工伤保险

122

1/%

122

工会经费

122

2/%

244

节假日加班

122

7.5/%