住房租赁市场“押金托管”制度对承租人押金返还纠纷率与租赁企业资金周转的影响 .docx

PAGE2

住房租赁市场“押金托管”制度对承租人押金返还纠纷率与租赁企业资金周转的影响

摘要

本研究聚焦住房租赁市场中“押金托管”制度的双重效应，以试点城市住房租赁平台数据为基础，系统分析该制度对承租人押金返还纠纷率与长租公寓企业资金周转的复合影响。研究通过构建“制度嵌入—行为响应—绩效变迁”的理论分析框架，揭示押金托管制度在降低信息不对称、重构信任机制方面的核心作用，同时剖析其对租赁企业现金流结构造成的冲击与适应性演变。

全文共分八章。第一章绪论阐明研究背景、目的与方法，确立以试点城市对比数据为实证基础的理论分析路径。第二章文献综述梳理国内外关于押金制度、租赁市场规制与企业资金管理的研