2026年1月成都美美力诚地块项目投资评估报告 (NXPowerLite).pptxVIP

成都美美力诚地块项目投资评估报告2010年1月·赢房中国

Contents报告目录2010年1月成都美美力诚地块项目投资评估报告01项目区位与地块禀赋分析02市场调研与竞品研判03项目定位与规划设计04投资测算与财务分析05综合评估与投资建议

CHAPTER01项目区位与地块禀赋分析解构成都南延线核心政务区绝版地块的战略价值

LOCATIONOVERVIEW项目概况：宗地基本信息成都美美力诚地块位于南延线天府新城核心区域，紧邻成都市政府新大楼与新益州公园，宗地面积42.9781亩、四面临街，是城南副中心不可多得的稀缺商业金融用地，具备极高的商业价值与居住价值。01宗地位于高新区天府大道北段以东、名都大道以西、亲民东街以南、锦晖东街以北，对面即为成都市政府新办公大楼02宗地面积42.9781亩（占地28,652.06平方米），呈规整长方形，四面临街，整体形象展示面极佳42.98亩03西临成都市政中心和天府大道，南临新益州市政景观公园，北临旺旺集团项目，东临城市绿化公园04规划为商业金融用地性质，航空限高70米，容积率不超过4.0，建筑密度不超过45%，绿地率15%容积率≤4.0成都南延线天府大道城市景观实拍

UrbanPlanning·StrategicPositioning城市规划：城南副中心战略定位成都城市总体规划明确重点向南发展，南延线被定位为城南副中心，