中诚信国际：房地产国际经验专题系列（三）-新加坡房地产市场的国际经验与启示.docxVIP

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专题研究

2024年7月

方政府债与城

方政府债与城投行业监 022年第9期

测周报2

性债务监管高压态势不变强调防范“处置风险的风险”

新加坡房地产市场的国际经验与启示

作者：中诚信国际研究院

作者：

中诚信国际研究院

袁海霞hxyuan@

彭月柳婷yltpeng@张堃kzhang02@

2024年两会《政府工作报告》强调“加大保障性住房建设和供给”，后续保障性

住房建设仍是工作重点，有利于满足新市民、青年人的住房需求。从国际经验看，新加坡住房自有率高、房价合理稳定、各群体购房压力均较小，以组屋制度为核心的公共住房体系覆盖了超过八成公民的住房需求，在规范房地产市场发展、保障房屋居住功能方面有着较为成功的经验，并被誉为“世界公共住房政策最成功的典范”。

新加坡房地产市场发展历程与特点

【房地产行业专题】跨周期宏观调控下的系统性风险防范研究，2021.10

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【房地产行业专题】后疫情时期中国房地产行业的深度调整与转型发展，2022.10

第一阶段（1960年-1970年）：成立住房和发展委员会，解决“房荒”问题，

通过低价政策和住房支持，满足了中低阶层收