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2026年房地产经纪人三级专业知识考核题集

一、单选题（每题1分，共20题）

1.在《城市房地产管理法》中，土地使用权出让最高年限为（）。

A.50年

B.70年

C.40年

D.30年

2.房地产经纪机构办理备案，应当向（）提出申请。

A.当地住房和城乡建设部门

B.当地市场监督管理部门

C.国家住房和城乡建设部

D.当地街道办事处

3.房屋租赁合同中，关于押金的约定，下列说法正确的是（）。

A.押金不得超过一个月租金

B.押金必须以现金形式支付

C.押金应当退还，但可扣除房屋修缮费用

D.押金金额由双方协商，无最高限额

4.某商品房建筑面积为120平方米，套内使用面积为100平方米，公摊系数为（）。

A.16.7%

B.20%

C.25%

D.30%

5.房地产经纪服务合同中，约定服务费的比例通常为（）。

A.不超过成交价的1%

B.不超过成交价的3%

C.不超过成交价的5%

D.不超过成交价的10%

6.房屋租赁中，租赁期限不得超过（）。

A.1年

B.2年

C.5年

D.20年

7.在二手房交易中，房屋评估价的依据不包括（）。

A.房屋建筑面积

B.房屋市场行情

C.房屋抵押情况

D.房屋装修费用

8.房地产经纪人员职业道德的核心是（）。

A.收取高额