小区规划评析天津万科水晶城.pptxVIP

UrbanPlanningAnalysis优秀小区规划评析天津万科水晶城——在历史中建构未来

Contents目录天津万科水晶城优秀小区规划全维度评析01项目概览与区位分析02历史文脉与工业记忆传承03核心规划设计理念04住宅产品创新解析05景观系统与社区营造

CHAPTER01项目概览与区位分析从梅江南核心区位到50万方大型成熟社区的全景扫描

PROJECTOVERVIEW项目基础数据概览天津万科水晶城是梅江南板块的低密度大型高品质社区，占地50.72万m2、容积率仅1.0、绿化率45%，定位为大城市生态居住标杆项目。LANDSCALE用地与建筑规模01总用地面积50.72万m2，总建筑面积38.41万m2，容积率1.0，属城市中心外围罕见的低密度大型社区02绿化率高达45%，总规划2600户约8323人，居住密度适中，保证了良好的居住舒适度与邻里尺度1.0容积率FACILITIES配套设施体系01社区规划小学一所占地1.3万m2、幼儿园一所占地4000m2，教育资源配置覆盖全龄段基础教育需求02社区会所4400m2、综合商业中心及住宅底商6900m2，满足居民日常消费与社交活动需求45%绿化率DEVELOPMENT开发节奏与产品线01项目共分为5期滚动开发，涵盖情景洋房、院景洋房、空中洋房、水晶街区等多元产品类型02情景洋房2003年即获得国家专利，成为中国住宅产品首