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基于EPCO模式的老旧小区改造与物业管理一体化趋势

本报告概述

当前，我国城市发展已从大规模增量建设转向存量提质改造与增量结构调整并重的新阶段，老旧小区改造作为城市更新的核心战场，正经历深刻模式变革。

EPCO模式，即设计、采购、施工、运营一体化总承包模式，正从试点走向主流，成为破解老旧小区改造“重建设、轻运营”困局的关键路径。

本报告系统梳理了EPCO模式在老旧小区改造中的应用全景，识别出三大核心趋势信号：一是改造逻辑从“工程交付”向“服务交付”的根本性转向，二是物业管理从“后端配套”向“前端嵌入”的模式重构，三是改造与物管一体化带来的长效治理机制正在形成。

报告以趋势生命