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2025年物业行业电梯科维保员电梯日常巡检手册

第1章电梯日常巡检概述

1.1巡检目的与意义

1.2巡检对象与范围

巡检对象涵盖电梯系统的所有组成部分，从井道到轿厢，从电气到机械。具体来说，应当重点关注以下八大系统：①曳引系统（包括曳引机、钢丝绳、导向轮等关键部件）；②制动系统（重点检查制动机能和间隙）；③门系统（含层门、轿门、门机、门锁等）；④轿厢与对重系统（检查运行平稳性和缓冲装置）；⑤电气控制系统（包括主回路、控制回路、安全回路）；⑥安全保护装置（限速器、安全钳、缓冲器等）；⑦通风与照明系统；⑧报警系统（五方通话和应急照明）。同时必须建立巡检对象清单，对每个部件设定巡检要点，例如对曳引钢丝绳，要检查表面磨损率是否超过10%限值，是否出现锈蚀断丝。

1.3巡检时间与频率

巡检时间的选择直接影响检查效果。最佳时段通常在电梯高负荷使用后的夜间低谷期，此时轿厢内无人，环境安静，便于发现异常声音。例如，制动器摩擦片磨损声、曳引机轴承异响等细微问题，在白天嘈杂环境中极易被忽略。巡检频率需根据电梯使用强度分级：①普通住宅电梯，建议每日巡检1次；②商业中心高使用率电梯，应每8小时巡检1次；③特殊用途电梯（如医院手术部），必须每4小时巡检。特别要强调的是，对于新安装电梯的前3个月，必须实施强化巡检，每周不少于5次，直至通过磨合期。

1.4巡检人员要求

1.5巡检工具与设