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记账实操-房产税与城镇土地使用税分录全流程 SOP.doc

记账实操-房产税与城镇土地使用税分录全流程 SOP.doc

    会计实操文库

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    记账实操-房产税与城镇土地使用税分录全流程SOP

    一、核心前提：明确房产土地税核算基础规则

    1.核心政策与计税逻辑

    税种

    计税依据

    税率规则

    缴纳频率

    核算原则

    房产税

    自用房产：房产原值×(1-扣除比例)（扣除比例10%-30%，由地方规定）；出租房产：租金收入

    自用：1.2%/年；出租：12%/年（小微企业、个体工商户减半征收）

    按年计算，分期缴纳（多数地区分季度或半年缴纳）

    按月/季计提，计入“税金及附加”，不得计入房产成本

    城镇土地使用税

    实际占用的土地面积（平方米）

    按地区等级划分定额税率（如5元/㎡/年

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