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房屋委托租赁合同范本

近年来，我国住房租赁市场规模持续扩大，房屋委托租赁模式因能解决“房屋所有权人无暇打理物业、承租方难以快速匹配合适房源”的痛点，成为租赁市场的重要组成部分。房屋委托租赁合同作为该模式下的核心法律文书，其规范性直接关系到委托方（房屋所有权人）、受托方（租赁服务机构）、承租方（房屋使用人）三方的合法权益，也影响着租赁市场的整体秩序。为帮助三方明确权利义务、减少后续纠纷，专业机构与法律学者基于相关法律法规制定了通用范本，本文将围绕该范本的制定依据、核心内容、应用注意事项展开详细论述，为三方提供实操性的参考（中国房地产估价师与房地产经纪人学会，2020）。

一、房屋委托租赁合同范本的制定依据与基本原则

（一）制定的法律依据

房屋委托租赁合同范本的制定严格遵循我国现行的相关法律法规，核心依据涵盖《中华人民共和国民法典》合同编的两大章节：委托合同章节明确了委托人与受托人的权利义务边界，界定了委托代理行为的法律效力；租赁合同章节则系统规定了出租人与承租人的基本规则，为租赁标的的使用、租金支付等核心问题提供了法律框架（全国人大常委会法制工作委员会，2020）。此外，住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》作为行业监管依据，为租赁标的的合法合规性、租赁行为的规范流程提供了补充指导，确保范本内容既符合法律要求，也契合行业监管标准（中华人民共和国住房和城乡建设部，2019）。