2026年陕西清华园裙楼销售案.pptxVIP

2007年陕西清华园裙楼销售案御苑置业清华园一二层裙楼项目销售招商整合推广企划总案

Contents目录商业地产项目全链路营销策略与执行规划01产品市场定位篇02入市时机篇03商铺价格定位篇04商铺营销篇05广告投放计划篇06年前投放计划篇

CHAPTER01产品市场定位篇从物业禀赋、商圈生态到客群画像，构建项目定位基石

PropertyOverview清华园商铺物业概况清华园裙楼总计11套双层商铺、建筑面积4325㎡，A座以中小面积铺位为主适配多元零售业态，B座以大面积铺位承接教育培训及大型餐饮娱乐，小铺+大铺组合为招商提供灵活业态配置空间。清华园裙楼商铺面积与业态配置一览楼号单套面积(㎡)套数结构适配业态A座210-2759套双层餐饮、图书、音像、小型超市、美容美体、装饰公司、学生用品、银行、体育用品B座388-699(×2)2套双层教育培训机构、大型餐饮、娱乐场所、图书中心A座9套中小铺位覆盖多元零售业态，B座2套大铺定向承接教培娱乐等大体量商家01A座9套双层商铺，面积区间210-275㎡，适配餐饮、图书、音像、美容美体、学生用品、银行等多元零售服务业态02B座2套大面积双层商铺，单套388-699㎡（双层776-1397㎡），定向承接教育培训机构、大型餐饮、娱乐场所及图书中心03总建筑面积4325㎡，双层结构设计提升空间利用率，买一层享两层的产品形态增强投资性价比感知