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房地产开发与管理期末考试速记列表（函授专用）

第一章房地产与房地产开发概述（基础必考）

1.房地产核心概念

房地产：土地、建筑物及地上附着物，以及附带的各项权益的总称。具备实物属性、资产属性、权益属性。

三大特征：不可移动性、独一无二性、保值增值性、寿命长久、投资金额大、流动性差。

2.房地产开发定义与特点

房地产开发：在国有土地上进行基础设施建设、房屋建设、销售、经营的综合性经济活动。

开发特点（简答高频）：投资规模大、建设周期长、风险高、政策性强、地域性强、综合性强、回报周期长。

3.房地产开发分类

按用途：住宅地产、商业地产、工业地产、文旅地产、保障性住房

按开发规模：单项开发