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租赁房屋交验确认书

一、确认书的核心要素：奠定清晰基础

任何一份具备法律效力的确认书，首先必须明确核心参与方与标的物的基本信息。这部分内容是确认书的“身份标识”，务必准确无误。

1.租赁双方信息：

需清晰列明出租方（甲方）与承租方（乙方）的完整姓名或名称。若是个人，应核对并记录其有效身份证件信息；若是单位，则需注明单位全称及法定代表人或授权代表信息。联系方式（如固定电话、移动电话、电子邮箱）也应一并留存，以便后续沟通。

2.房屋基本情况：

这是确认书的核心指向。应包括房屋具体坐落位置（精确到门牌号）、建筑面积（以房产证或租赁合同记载为准）、房屋户型（如几室几厅）、房屋用途（是住宅、办公还是商业，需与租赁合同约定一致）。

3.租赁期限与交验日期：

确认书应明确记载租赁合同约定的租赁起始日期和终止日期，以及本次房屋实际交验的日期。交验日期是划分房屋保管责任的重要时间节点。

二、房屋状况的细致描绘：从宏观到微观

对房屋状况的描述是确认书的灵魂所在，需要租赁双方共同在场，逐项仔细检查，并以文字形式客观、准确地记录。这部分应尽可能详尽，避免使用“良好”、“一般”等模糊性词汇。

1.主体结构与装修部分：

*墙面、地面、天花板：检查有无明显裂缝、渗水痕迹、霉斑、大面积污渍、破损、剥落等。对于精装修房屋，还需注意墙纸、乳胶漆、木饰面等表面装饰的完好度。