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质量通病防治监理细则

本细则针对房屋建筑工程全分部工程高频质量通病实施全流程监理管控，所有管控要求、验收阈值、检测标准全部符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013（2023年版）及各专业现行施工验收规范要求，覆盖地基基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、智能建筑、电梯九大分部共127项常见质量通病，所有管控节点全部量化明确，无模糊性管控要求，确保项目整体质量通病消项率达到98.5%以上，交付后1年内住户投诉率不高于2‰。

项目监理部需在施工单位进场后72小时内完成《质量通病防治专项施工方案》审核工作，审核通过率必须达到100%，对方案未