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长租公寓‘爆雷’租客维权

引言

随着我国城镇化进程持续推进，大量新市民、青年人涌入一二线城市就业生活，住房租赁需求持续攀升。长租公寓作为专业化住房租赁供给的重要模式，一度因装修统一、服务便捷、租期灵活等优势受到租客群体的欢迎。但近年以来，部分长租公寓运营机构为快速扩张规模，违规采用“高进低出”（即高于市场价从房东手中收房，低于市场价租给租客）、“长收短付”（即一次性收取租客半年到一年的租金，却按月或按季度给房东付房租）的模式运作，最终因资金链断裂出现跑路、破产等“爆雷”事件，数百万租客因此陷入租金押金打水漂、被房东强制清退、背负租金贷征信污点的困境，租客维权成为社会普遍关注的民生热点问题。本文