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零星维修实施细则

第一章总则

第一条为规范单位零星维修工程管理，控制维修成本，保障维修质量，提高资金使用效益，维护建筑及设施设备的正常使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《行政事业单位内部控制规范》及地方行业管理相关规定，结合本单位实际情况，制定本细则。

第二条本细则所称零星维修工程，是指单项合同估算价在10万元（含）以下、不需要履行政府集中采购招标程序的建筑本体维修、设施设备维保、公共区域修缮、小型改造及应急抢修类工程，不含日常物业保洁、绿化养护等常规物业服务内容。

第三条零星维修工程应当遵循“按需申报、分级审批、规范实施、全程监管、节约高效”的原则，优先保