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房地产估价师经营管理考试模拟卷真题再现

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.在房地产开发过程中，投资者投入的资金表现为建设过程中的（）。

A.建筑安装工程费

B.土地费用

C.流动资金

D.管理费用

2.房地产投资属于（）。

A.权益投资

B.债务投资

C.证券投资

D.现金投资

3.土地价格是地租的资本化，因此，土地价格与地租量、（）成正比，与银行存款利率成反比。

A.土地供给

B.土地需求

C.土地边际产出

D.土地开发成本

4.房地产市场之所以是一个地区性市场，主要是因为房地产具有（）。

A.不可移动性

B.供给弹性小

C.价值量大

D.生命周期长

5.在房地产开发过程中，前期工程费用主要包括（）。

A.拆迁安置补偿费

B.勘察设计费

C.公共配套设施建设费

D.基础设施建设费

6.某投资者以“分期付款”的方式购买了一商业店铺，这体现了房地产投资的（）。

A.相互影响性

B.价值增值性

C.投资回收性

D.流动性差

7.下列关于资金时间价值的说法，正确的是（）。

A.资金的时间价值是指资金在生产和流通过程中，随着时间变化而产生的资金增值

B.资金的时间价值表现为利息

C.资