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物业管理师《政策与制度》冲刺模拟试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（），对专有部分以外的共有部分享有权利和承担义务。

A.占有、使用和收益

B.占有、使用和处分

C.占有、使用、收益和处分

D.使用、收益和处分

2.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。该请求权行使的期限为（）。

A.自知道或者应当知道之日起一年内

B.自知道或者应当知道之日起六个月内

C.自作出决定之日起一年内

D.自作出决定之日起六个月内

3.业主交存的住宅专项维修资金属于（）。

A.建设单位所有

B.物业服务企业所有

C.业主大会所有

D.房地产主管部门所有

4.在物业管理活动中，建设单位与物业买受人签订的买卖合同中包含的前期物业服务合同，其期限最长不得超过（）。

A.两年

B.三年

C.五年

D.八年

5.关于业主委员会的职责，下列说法正确的是（）。

A.业主委员会有权决定选聘或解聘物业服务企业

B.业主委员会可以根据需要改变公共设施的用途

C.业主委员会应当督促业主按时交纳物业服务费用

D.业