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消防系统运行管理和维护保养技术规范（详细实用版）

前言

本规范依据GB25201?2010《建筑消防设施的维护管理》、GB50116火灾自动报警系统设计规范、GB50084自动喷水灭火系统设计规范、GB50016建筑设计防火规范编制，适用于建筑内火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、防火卷帘/防火门、应急照明疏散系统、消防供配电、气体灭火系统的日常运行管理、巡查、周期性维保、故障处置、档案管理，可直接作为单位管理制度、维保作业指导书使用。

核心原则：保证消防设施常年处于正常值守状态，严禁随意断电、长期屏蔽故障、带病运行；停机检修必须报备并落实临时防火措施

第一章总则

1.1目的

建立消防设施常态化运行管控、分级维保机制，明确岗位责任、检查周期、操作方法、判定标准、故障闭环流程，及时消除设备隐患，确保火灾发生时系统可靠启动，实现早期报警、有效控火、安全疏散。

1.2适用范围

建筑全部固定消防系统、消防水泵、消防控制室、消防电源、防火分隔设施、应急疏散设施；覆盖日常巡查、月度保养、季度测试、年度联动检测、大修更换、台账档案全流程管理。

1.3岗位职责

消防安全责任人：审批维保计划，保障维保经费，重大隐患督办整改。

消防安全管理人：组织落实巡查维保，审核维保报告，跟踪隐患闭环，对接第三方维保、消防检查。

消防控制室值班员（持证上岗）：24小时值