空调系统运行管理和维护保养管理制度.docxVIP

空调系统运行管理和维护保养管理制度

第一章总则

1.1制定目的

为规范中央空调/分体空调系统日常运行、巡检、操作、维护保养、故障处置、节能及安全管理，保障空调设备稳定、安全、高效运行，延长设备使用寿命，降低能耗，防范触电、漏水、冷冻水结冰、机组故障停机等安全风险，明确各岗位责任，建立常态化运维管控机制，特制定本制度。

1.2适用范围

本制度适用于本单位所有空调系统，包含冷水机组、冷却塔、冷却水泵、冷冻水泵、分集水器、管道阀门、风机盘管、组合式空调机组、新风机组、控制柜、电控线路、末端风口、除湿装置、分体式空调等全部设备及配套管线。覆盖运行值班、日常巡检、定期维保、检修改造、故障应急、台账档案管理等全部工作。

1.3管理原则

专人负责、定岗定责，谁值班、谁管理、谁负责；

预防为主，维保优先，坚持日常巡查与定期保养相结合；

安全第一，规范操作，严格执行操作规程，杜绝违章操作；

节能运行，精细管控，根据环境温度、负荷合理调节运行工况；

全程记录、资料存档，运行、巡检、维保、故障记录完整可追溯。

第二章岗位职责

2.1管理负责人职责

统筹空调系统整体管理工作，审批年度维保计划、大修改造方案、备品备件采购计划；

监督制度落实情况，组织开展安全检查、能耗分析、运维考核；

重大故障、安全隐患处置的统一协调指挥。

2.2运维值班人员职责

严格按照操作规程启停设备，实时监控机组运