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2026年最新不动产登记登记权利限制试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.根据2025年实施的《中华人民共和国不动产登记法》及2026年修订的《不动产登记操作规范》，同一不动产上同时存在多项权利限制的，登记机构应当按照以下哪一顺位加载限制标识？

A.刑事查封民事查封行政机关限制抵押权预告登记居住权登记

B.刑事查封民事预查封抵押权登记居住权登记行政欠税限制

C.司法机关生效文书确认的限制行政机关依法作出的限制用益物权登记担保物权登记

D.司法查封（含刑事、民事）行政限制居住权登记抵押权登记预告登记限制

答案：D

解析：2026年修订的《不动产登记操作规范》第4.8.2条明确，同