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完善我国廉租房法律制度的路径探索：基于保障公平与效率的视角

一、引言

1.1研究背景与意义

住房是人们生活的基本需求之一，“居者有其屋”是社会和谐稳定发展的重要基础。随着我国城市化进程的不断加快，城市人口迅速增长，住房问题日益凸显。虽然房地产市场在过去几十年取得了长足发展，商品房供应日益丰富，但低收入群体在住房获取方面仍面临诸多困难。高昂的房价远远超出了他们的经济承受能力，使得这部分人群在住房选择上极为受限，居住条件较差，甚至面临无房可住的困境。

廉租房制度作为我国住房保障体系的关键组成部分，在解决低收入群体住房难题方面发挥着不可替代的重要作用。廉租房以租金补贴或实物配租的方式，为符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，其租金相对低廉，使低收入家庭能够以较低的成本获得稳定的居住场所。这不仅切实改善了低收入群体的居住条件，提高了他们的生活质量，也让他们感受到社会的关怀与公平，增强了对社会的认同感和归属感，从而促进社会的公平与正义。

从社会稳定角度来看，住房问题若得不到妥善解决，容易引发一系列社会矛盾和不稳定因素。廉租房制度的实施，为低收入群体提供了基本的住房保障，消除了他们因住房困境而可能产生的不满和焦虑情绪，减少了社会不安定因素，维护了社会的和谐稳定。此外，稳定的居住环境有利于低收入群体更好地投入工作和生活，提高劳动生产率，进而促进经济的稳定发展。