2026年物业财务核算能力测评试卷及解析.docxVIP

2026年物业财务核算能力测评试卷及解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

考试时间：120分钟

总分：100分

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1.5分，共30分。在每小题列出的四个备选项中，只有一个是最符合题目要求的，请将其代码填写在括号内）

1.物业企业在提供服务过程中耗用的原材料，如清洁用品、维修工具等，应计入（）。

A.营业成本

B.管理费用

C.销售费用

D.制造费用

2.根据物业服务收费管理办法，物业公共服务费收入确认的时点通常是（）。

A.业主入住时

B.物业企业收到业主缴纳的费用时

C.提供了相应的物业服务后

D.合同约定的收费周期开始日

3.物业企业代业主收取的房屋专项维修资金，应计入（）。

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.其他应付款

D.预收账款

4.下列各项中，不属于物业企业“其他业务收入”的是（）。

A.公共设施租赁收入

B.特约服务收入（如代收快递、家政服务）

C.物业管理费收入

D.广位出租收入