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公司房产租赁管理暂行办法

第一章总则

第一条目的与依据

为规范公司房产租赁行为，加强房产租赁管理，明确租赁各环节职责，防范租赁风险，提高房产使用效益及资产价值，确保公司财产安全与合法权益，依据国家相关法律法规及公司内部管理制度，特制定本办法。

第二条适用范围

本办法适用于公司及所属各单位（以下统称“公司”）的所有房产租赁活动。包括公司自有房产的对外出租，以及公司因经营需要承租外部房产的行为。

第三条基本原则

房产租赁管理遵循以下原则：

（一）合法性原则：租赁活动必须遵守国家法律法规及地方政府相关规定，租赁行为合法合规。

（二）安全性原则：确保租赁房产的建筑安全、消防安全、使用安全，保障人身及财产安全。

（三）效益性原则：追求租赁活动的经济效益与社会效益平衡，优化资源配置，提升资产回报率。

（四）审慎性原则：对租赁项目进行充分调研、评估与审批，严格控制租赁风险。

（五）权责清晰原则：明确各部门在租赁管理中的职责分工，确保租赁流程顺畅、责任到人。

第二章租赁决策与审批

第四条租赁需求提出与初步评估

公司因经营发展需要出租自有房产或承租外部房产时，由需求部门（出租时可为资产管理部门或业务部门，承租时为需求使用部门）根据实际情况提出租赁需求，并进行初步可行性分析，内容包括但不限于租赁用途、初步预算、期望条件、对经营的影响等。

第五条审批权限与流程

房产租赁实行分级审批制度：