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2026年物业维修基金使用与优化协议

鉴于依据《物业管理条例》及其他相关法律法规，为规范[物业名称]（以下简称“本物业”）物业维修资金（以下简称“维修基金”）在2026年度的使用与管理，实现专款专用、公开透明、有效利用、优化配置的原则，业主大会或业主委员会（以下简称“委托方”）与[物业服务企业名称]（以下简称“使用方”）经友好协商，达成以下协议：

第一条定义与依据

1.1本协议所称维修基金，是指按照国家有关规定专项用于本物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金。

1.2本协议的签订、执行及争议解决均依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、国务院《物业管理条例实施办法》、财政部、住房和城乡建设部《物业管理条例》配套规章及地方相关法律法规。

1.3本物业的维修基金账户信息、资金余额、收支明细等均应接受委托方及全体业主的监督。

第二条维修基金使用范围

2.1本协议所指维修基金使用范围包括但不限于：

2.1.1房屋共用部位（包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、二次供水水箱等）的日常维修和紧急修缮。

2.1.2共用设施设备（包括共用的上下水管道、落水管、照明设施、消防设施、监控系统、电梯、天线、绿地、道路、路灯、沟渠、池井、车库、车位等）的维修、更新、改造。

2.1.3物业服务合同约定的应由维修基金承担的维护