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2026年物业资产管理协议

鉴于资管方（以下简称“甲方”）是依照中华人民共和国法律设立并有效存续的专业的资产管理机构，拥有从事资产管理业务的资质；物业方（以下简称“乙方”）是依照中华人民共和国法律设立并有效存续的[业主大会/业主委员会/持有物业产权的业主/受业主委托的物业管理公司]，合法拥有或有权管理和处置位于[物业详细地址]的物业资产（以下简称“物业”），并希望委托甲方进行专业化资产管理。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方委托甲方对上述物业进行资产管理事宜，达成协议如下：

第一条定义与解释

除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.1“资产总额”指物业资产的评估价值或账面净值，具体计算方式由双方另行约定；

1.2“管理费”指甲方为提供本协议约定的资产管理服务而向乙方收取的费用；

1.3“绩效费”指基于资产管理目标达成情况，甲方有权向乙方收取的额外奖励费用；

1.4“资产管理计划”指甲方为管理物业所制定的，包括但不限于战略规划、运营策略、财务安排等的综合性文件；

1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等；

1.6“通知”指根据本协议规定的方式发送的任何书面信函、通知、报表或其他通讯信息。

第二条物业资产描述

乙方委托甲方管理的物业资产具体情况如下：