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2026版物业财务核算真题模拟试卷答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

选择题：

1.物业企业收取的“业主装修押金”，在会计核算时应计入（）。

A.主营业务收入

B.其他应付款

C.预收账款

D.递延收益

2.物业企业为小区公共区域购买的绿化苗木，其会计处理正确的是（）。

A.借：管理费用贷：银行存款

B.借：主营业务成本贷：银行存款

C.借：存货——绿化苗木跌价准备贷：银行存款

D.借：长期待摊费用贷：银行存款

3.2026年某物业企业收取全年物业费120万元（含税，税率5%），1月份一次性收取，1-12月每月确认收入。1月份应确认的增值税销项税额为（）。

A.5.71万元

B.6.00万元

C.0.48万元

D.0.50万元

4.物业企业代业主收取的“水电费”，在会计核算时应计入（）。

A.主营业务收入

B.其他应付款

C.营业外收入

D.预收账款

5.物业企业对小区公共设施（如电梯）计提的折旧，应计入（）。

A.管理费用

B.主营业务成本

C.销售费用

D.财务费用

6.物业企业提供的“家政服务”收入，在会计核算时应确认为（）。