北京京辉高尔夫配套服务设施项目市场定位及产品概念策划前期策略.pptxVIP

北京京辉高尔夫配套服务设施项目市场定位及产品概念策划前期策略|北京赢动力机构

Contents报告目录高尔夫球场项目策划与空间设计综合报告01项目概况与地块条件02问题难点与优劣势分析03市场定位与核心对策04产品概念策划与空间设计05租售策略与投入产出估算

Chapter01项目概况与地块条件明确项目基础信息、用地属性与建设意图

ProjectOverview项目基础概况本项目为京辉高尔夫球场内配套服务设施用地，占地34225㎡、建筑规模≤31505㎡、容积率约0.92，低密度开发条件优越，但体育用地属性对产品类型与产权安排形成核心约束。01·基础信息京辉高尔夫球场整体环境与区位项目名称为京辉高尔夫俱乐部配套服务设施项目，位于房山区青龙湖镇焦各庄村球场内部用地规模34225平方米，建筑规模上限31505平方米，推算容积率约0.92，具备低密度高端开发条件用地性质为配套服务设施（体育用地），非住宅或商业用地，产权年限及使用方式需特殊考量02·开发背景京辉高尔夫俱乐部球道与山水景观实景京辉高尔夫俱乐部为中外合资企业，2000年正式营业，是北京最具国际化水准的18洞球场之一球场占地1100亩、标准杆72杆、球道总长7023码，紧邻青龙湖水库，距天安门仅40分钟车程当前球场已建有临时会所，配套设施亟待升级，新建主会所及配套服务设施是提升球会竞争力的关键举措

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